中国金茂:产品价值带来增长驱动力-世界最大的淡水湖

中国金茂:产品价值带来增长驱动力 • 

中国金茂:产品价值带来增长驱动力

K图 00817_0  2019年,房地产行业调控坚持“房住不炒”的定位,聚焦“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,因城施策确保市场平稳发展成为调控新常态,市场竞争愈发激烈。面对严峻的外部形势,中国金茂(下称金茂)全年经营业绩与盈利水平实现稳定增长。

在土储及城市拓展方面,2019年,金茂在土地市场和资本市场上收获丰厚。在土地获取方面,该集团在温州、张家港、南京等地获取多幅优质地块,土地储备得到大幅补充。

原标题:中国金茂:产品价值带来增长驱动力

对金茂而言,金茂产品的品牌价值带来了极大的增长驱动力,成就了金茂发展的“第一曲线”。历经十年迭代发展,金茂如今已在全国24座城市布局了47座金茂府,销售均价在Top20房企中连续三年位列第一。

“双曲线”叠加优势逐渐显现

报告期内,金茂实现收入433.56亿元,同比增长12%;公司所有者应占溢利为64.52亿元,同比增长24%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),金茂所有者应占溢利为人民币61.15亿元,同比增长20%。其中,物业开发收入约为人民币377.21亿元,占收入总额约87%,较上年增长12%。

金茂表示,城市运营之所以能够成为金茂“第二曲线”,是因为金茂早早开始探索这一前景广阔的领域,并在城市运营中具备先发优势。而自2015年宣布从传统的地产开发商转型为城市运营商以来,城市运营已成为金茂发展的“第二曲线”,赋予金茂穿越行业周期、持续高质量增长的内生动力。

事实上,从2012年开始,金茂已经形成府、悦、墅三大产品系列。当时,继广渠金茂府大获成功后,金茂又瞄准了城市中坚的首次改善需求,推出金茂悦系产品,并初步形成了府悦同辉,墅为补充的产品线格局。

中国金茂:产品价值带来增长驱动力

产品价值带来增长驱动力2019年,金茂在创新驱动方面,坚持创新投入增强核心竞争力,着力培养自主研发能力,以“绿色健康”与“智慧科技”为特色,通过科技赋能打造业务的“护城河”。

在资金获取方面,2019年金茂创新拓展多种资金筹集渠道,在项目层面积极引入合作方资金,为后续项目开发提供了充足的资金保障。

在战略升级方面,期内金茂始终坚持城市运营商定位,通过系统研究发现城市发展机会、挖掘潜在需求,以产业资源导入为依托,通过业务孵化、资源合作、技术研发等多种手段,推动大科技、大文化、大健康产业资源及产业PE投资项目落地。

2019全年业绩稳步增长2019年,金茂面对市场及政策的不利局面,经营业绩较去年大幅提升,归母净利润再创历史新高。在城市运营与物业开发方面,全年开盘项目销售良好,总签约销售额约人民币1608亿元。截至报告期末,金茂持续强化规模与效益的平衡。

金茂方面表示,城市运营遵循“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”的独特城市运营逻辑,并坚持“两驱动、两升级”的城市运营模式,即以规划驱动为牵引,以资本驱动为基石,助力城市升级与产业升级。

中国金茂:产品价值带来增长驱动力
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